Instalación eléctrica local comercial: qué exige la normativa en 2026

Abrir un local comercial implica cumplir varias normativas a la vez. La eléctrica es una de las más concretas y, en la práctica, una de las que más retrasos genera cuando se deja para el final. El REBT (RD 842/2002) establece las condiciones mínimas que debe cumplir cualquier instalación eléctrica en España, y las ITC-BT añaden requisitos específicos según el tipo de actividad.

Lo que confunde a muchos propietarios: no todos los locales están en el mismo punto de partida. Un local nuevo de obra tiene exigencias distintas a uno que reabre tras años cerrado, y ambos difieren de uno que cambia de actividad. Esta guía ordena lo esencial para que no descubras los requisitos en la última semana antes de la apertura.

Respuesta rápida: Cualquier local comercial necesita cuadro de protección propio con IGA, diferencial y magnetotérmicos por circuito. Para el alta del suministro hace falta el boletín eléctrico (CIE). Si la potencia supera 10 kW o la actividad es de pública concurrencia, se exige además proyecto técnico. Consulta los detalles en boletín eléctrico para locales en Tarragona.

¿Qué dice el REBT sobre locales comerciales?

El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, aprobado por Real Decreto 842/2002, es la norma de referencia para cualquier instalación eléctrica en España (Ministerio de Industria, 2002). Define las condiciones técnicas generales y delega los requisitos específicos a las Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC-BT), que son las que detallan qué se necesita según el uso del inmueble.

Para locales comerciales, las ITC más relevantes son la ITC-BT-28 (locales de pública concurrencia) y la ITC-BT-29 (locales con riesgo de explosión o incendio, como talleres de pintura o gasolineras). La mayoría de comercios, oficinas y negocios de hostelería quedan bajo la ITC-BT-28.

La norma no es opcional. Un local que no cumple el REBT no puede obtener el boletín eléctrico y, sin boletín, la distribuidora no activa el suministro.

Elementos obligatorios en la instalación eléctrica de un local

Todo local comercial debe disponer de un cuadro de protección y mando propio, independiente del resto del edificio. Este cuadro no es una opción: lo exige la ITC-BT-17 y es la base de cualquier instalación mínimamente segura.

Los elementos mínimos que debe contener el cuadro de un local son:

• Interruptor General Automático (IGA): corta el suministro total ante sobrecarga o cortocircuito.
• Interruptor Diferencial: protege frente a fugas de corriente y derivaciones a tierra. En locales de pública concurrencia, su sensibilidad debe ser de 30 mA como máximo.
• Magnetotérmicos independientes por circuito: uno para alumbrado, otro para tomas de uso general, y circuitos adicionales para equipos de potencia elevada (cocina, climatización, maquinaria).
• Toma de tierra: obligatoria en toda instalación bajo el REBT.

Si el local tiene pública concurrencia, la ITC-BT-28 añade la obligación de circuito de alumbrado de emergencia autónomo, señalización de salidas y protecciones adicionales en zonas específicas.

¿Qué potencia necesita un local comercial?

La potencia contratada no puede elegirse al azar. Debe dimensionarse en función de los equipos que va a usar el local: iluminación, climatización, maquinaria, puntos de recarga y cualquier otro consumo previsto. Infradimensionar la potencia provoca cortes continuos; sobredimensionarla eleva el término de potencia en la factura mensual sin necesidad.

Tipo de local	Potencia orientativa recomendada
Oficina pequeña (hasta 50 m²)	5,75 – 10 kW
Comercio minorista estándar	10 – 15 kW
Peluquería o centro de estética	10 – 20 kW
Bar o cafetería con cocina básica	15 – 30 kW
Restaurante con cocina profesional	25 – 50 kW o más
Clínica dental u oficina técnica	10 – 20 kW

Estas cifras son orientativas. El electricista debe hacer el cálculo real sumando las potencias de todos los receptores antes de proponer la potencia a contratar con la comercializadora.

Instalaciones especiales según la actividad

Algunas actividades tienen requisitos adicionales que van más allá del cuadro básico. Conviene conocerlos antes de contratar la instalación.

Hostelería (bares, restaurantes, cafeterías)

Los locales de hostelería con cocina caen bajo la ITC-BT-28. Necesitan circuitos independientes para cocina y extracción, alumbrado de emergencia, y en muchos casos la potencia supera los 10 kW, lo que obliga a proyecto técnico.

Peluquerías y centros de estética

El uso intensivo de secadores, planchas y equipos de tratamiento suma potencia rápido. Un salón mediano puede necesitar entre 12 y 20 kW. Además, si hay lavacabezas u otros puntos de agua cerca de enchufes, aplica la ITC-BT-27 (locales con bañeras y duchas).

Clínicas y despachos médicos

Si se usan equipos médicos eléctricos, aplica la norma UNE-EN 60601 y pueden exigirse instalaciones de seguridad con SAI o circuitos redundantes. Conviene consultar con el técnico de salud pública antes de diseñar la instalación.

Oficinas y despachos

Menos exigencias de potencia, pero hay que prever tomas suficientes para equipos informáticos, climatización y alumbrado eficiente. La ITC-BT-25 (viviendas) no aplica aquí: para locales se usa la ITC-BT-44 como referencia de alumbrado interior.

Documentación obligatoria para abrir un local (parte eléctrica)

Antes de abrir un local en Cataluña, la parte eléctrica requiere al menos estos documentos:

Boletín eléctrico o CIE: lo emite el instalador autorizado tras verificar que la instalación cumple el REBT. Es el documento que la distribuidora pide para activar el contrato de suministro. Sin él no hay luz.

Proyecto técnico (cuando aplica): obligatorio cuando la potencia instalada supera 10 kW o cuando la actividad es de pública concurrencia. Lo firma un ingeniero técnico industrial o ingeniero eléctrico y se presenta ante la administración. En Cataluña, el trámite pasa por el Departament d’Empresa i Treball de la Generalitat.

Licencia de actividad o declaración responsable: no es un documento eléctrico en sí, pero sin ella no puedes abrir. La parte eléctrica suele ser uno de los requisitos técnicos que revisar en el proceso de obtención.

Si el local tiene más de 25 kW de potencia instalada, también puede ser necesaria la inspección OCA periódica. Puedes consultar los detalles en inspecciones OCA en Tarragona.

¿Qué pasa si abro un local sin cumplir la normativa eléctrica?

Las consecuencias son prácticas, no solo teóricas. Sin boletín eléctrico no puedes contratar suministro nuevo. Si hay un accidente eléctrico y la instalación no cumplía normativa, el seguro de responsabilidad civil puede rechazar la cobertura. Y si la inspección de industria detecta incumplimientos, puede ordenar el cierre del local hasta subsanarlos.

La solución más eficiente es dimensionar bien la instalación desde el principio, con un electricista que conozca las exigencias específicas de la actividad que vas a desarrollar. Un buen punto de partida es el electricista para locales comerciales en Tarragona.

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En FincaVolt revisamos instalaciones de locales en Tarragona y el Camp de Tarragona. Si estás en fase de obra, apertura o cambio de actividad, podemos valorar el estado de la instalación, dimensionar la potencia necesaria y gestionar el boletín eléctrico para que el alta del suministro no sea el cuello de botella que retrasa tu apertura.